公寓和住宅(公寓和住宅的税费区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、公寓和住宅的区别
- 2、住宅和公寓的区别是什么?
- 3、公寓和住宅有什么区别?
- 4、公寓和住宅的区别是什么?
-
美白产品排行(内服美白产品排行) - 鸿海伟业生活资讯网
-
疫情社保免交 - 鸿海伟业生活资讯网
-
电视剧情满雪阳花 - 鸿海伟业生活资讯网
-
熊猫公交(临汾熊猫公交) - 鸿海伟业生活资讯网
-
擦是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
-
火箭赛程表 - 鸿海伟业生活资讯网
-
天津财经大学珠江学院(天津财经大学珠江学院疫情) - 鸿海伟业生活资讯网
-
无锡荡口古镇(无锡荡口古镇属于哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
-
异地领结婚证 - 鸿海伟业生活资讯网
-
护腰带十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
公寓和住宅的区别
1、产权年限不同
公寓和住宅是属于两种性质完全不同的房子,这是区分公寓和住宅最直接的方式,要说住宅和公寓有啥区别,其中比较明显的就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。
2、水电收费标准不同
由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样,一个是住宅性质的,另一个是商业性质的,水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、物业管理不同
住宅性质的房子,其物业管理更加贴心一些,而商业性质的房子就不一定了,经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制。
4、落户规定不同
有很多朋友买房子都是想着要把户口迁到房子所在地的,但想要迁移户口的话,买房子的时候就要注意一下房子的性质了。公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能办理入户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。
5、办理贷款不同
如今买房子,大多数的购房者都是通过贷款的方式购买的,打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。
住宅和公寓的区别是什么?
公寓和住宅区别如下:
1、产权年限不同
公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
2、物业管理不同
一般公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制。
3、水电收费标准不同
住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
4、居住舒适度不同
一般住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理,不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差;住宅三通,公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校,可 *** ;公寓不一定,可能有指标, *** 之后无。值得一提的是,LOFT公寓产品在户型装修设计上,稍加改装,极有可能一房变两房、两房变三房。
5、落户规定不同
公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
6、税费不同
公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。
7、使用功能不同
公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质。不少小型企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,而住宅名义上是不能用来商业办公的,且不能注册公司。
住宅的分类:
1、按层数分:单层住宅,多层住宅,高层住宅,超高层住宅
在我国,修建的住宅以高层住宅为主, 其中高层住宅分为:
单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
2、按产品性质分类①:普通住宅,别墅,公寓,花园洋房。
3、按产品性质分类②:商品住宅,非商品住宅。
4、按缴税标准分为:普通住宅,非普通住宅。
公寓和住宅有什么区别?
1、产权年限不同。公寓和住宅更大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
2、物业管理不同。通常情况下,公寓的用地性质是公共设施用地,需要按公共建筑标准来控制建筑外部,开发商不可以设置阳台,另外,规划楼间距也需要按公建标准来实施,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排,而住宅用地的房屋不受相关的限制。
3、水电收费标准不同。公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道,住宅的水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
4、落户规定不同。由于公寓是在商业用地上建起来的房子,所以公寓是属于商业性质的,所以公寓房是不能落户的。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
5、税费不同。公寓和住宅要需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下,公寓会比住宅要交纳的税费更多一些。比如说个税,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。
以上是星语林·新城壹号为大家总结的关于公寓和住宅的全部内容了,希望能给广大购房者带来帮助。大家在买房时不能只盯着房价,而忽视了房子的属性问题。因为住宅和公寓是有明显的区别的,大家不要买完以后才后悔为什么自己买的是公寓房而非住宅房。
公寓和住宅的区别是什么?
公寓住宅和普通住宅区别为:土地使用不同、侧重不同、居住人群不同。
一、土地使用不同
1、公寓住宅:公寓住宅的土地使用年限为50年。
2、普通住宅:普通住宅的土地使用年限为70年。
二、侧重不同
1、公寓住宅:公寓住宅在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。
2、普通住宅:普通住宅更注重居住环境,绿化,学校等配套。
三、居住人群不同
1、公寓住宅:公寓住宅的居住人群主要以长住的商务客群为主。
2、普通住宅:普通住宅一般是以家庭为单位居住。
公寓类型
1、出租型
出租型:它以出租给租客使用为目的(Tenant occupied),因此这类公寓可称之为出租公寓(Rental apartment Building)。
2、自住型
自住型(Owner- occupied)。如果是自住型的公寓,我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不 同的拥有者,有独立的产权。而Co-Op的单位使用者,相当于公司的股份持有人(Shareholder)。
显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位(Rental Unit)的楼宇,而不是指Condo或Coop,尽管有人买Condo或Co-Op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。
公寓和住宅美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古官员驳斥美方说法下辖地区今天天气
揭秘解放前中央最神秘机构 毛主席"向全国进军"命令出这里周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 房地产税收政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 白蜡树种植(白蜡树种植行距与株距) - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全球奢侈品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花(蝴蝶恋上花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产车前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清香型白酒排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么拍星星(怎么拍星星好看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗脸盆尺寸(洗脸盆尺寸标准长宽高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信好友有上限吗(微信有没有好友上限) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 原创歌手 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川安全教育平台登录入口(四川安全教育平台登录入口我的作业) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 外地人在天津买房(外地人在天津买房需要什么条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保每年都会涨吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都小酒馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国水管十大名牌(中国水管十大名牌公元) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部活动方案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车检测费用多少钱(2022机动车检测费用多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 技术合同登记(技术合同登记处) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川航 *** *** (川航 *** *** 人工) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防水油漆(防水油漆好还是防水涂料好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界500强企业排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中老年奶粉哪个牌子好(中老年奶粉哪个牌子好知乎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡缴费(医保卡缴费和余额不一样) - 鸿海伟业生活资讯网
- hema - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市人事考试网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅花开放时间(梅花开放时间几月) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全球奢侈品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上里古镇旅游(上里古镇旅游博客) - 鸿海伟业生活资讯网
- 闵行实验小学(闵行实验小学是第几梯队) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗脸盆尺寸(洗脸盆尺寸标准长宽高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 营业执照网上办理流程(申请营业执照网上流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全球奢侈品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水龙头怎么换(水龙头怎么换阀芯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉山两日游(峨眉山两日游攻略及费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间标识牌(卫生间标识图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节腾冲旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房条件(2022年申请公租房条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院挂号怎么挂 - 鸿海伟业生活资讯网
- 歌手排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税客户端(个人所得税客户端怎么操作) - 鸿海伟业生活资讯网
- 年度考核表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查个税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 于和伟个人资料(于和伟个人资料档案) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![入台证办理 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ksyzu.kingdom-come.org/images/390721.jpg)
![春熙 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ksyzu.kingdom-come.org/images/368824.jpg)
![热水器热水出水小怎么回事(四季沐歌热水器热水出水小怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ksyzu.kingdom-come.org/images/715827.jpg)
![羽绒棉(羽绒棉和pp棉抱枕哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ksyzu.kingdom-come.org/images/557356.jpg)
![斑竹园 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://ksyzu.kingdom-come.org/images/877923.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 游客哄抢展览花?景区回应:是假花,当伴手礼赠送习近平:我的工作是为人民服务 | 23~26 ° |
2 | 苹果市值重回万亿 反超微软夺回榜首万名游客夜爬华山10小时观日出:挤到心凉,但不可能回头下去 | 23~25 ° |
3 | 世园会提前购票可享优惠银保监会新闻发言人肖远企解读银行业保险业对外开放新措施 | 23~25 ° |
4 | 少年刺死霸凌者五年后 母亲:重判被欺负的孩子就是鼓励施暴英国国防部长被"解雇":曾扬言派航母"巡航"中国南海 | 23~25 ° |
5 | 中关村“金三角”往事伊外长称伊朗反对美国政府将穆兄会列为恐怖组织 | 23~25 ° |
6 | 马来西亚释放“谋杀金姓男子”越南女嫌犯美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古巴官员驳斥 | 23~25 ° |
7 | 谷歌遭打击员工再掀抗议 这次脸书员工也参与进来了《求是》发表习近平重要文章 | 20~25 ° |
8 | 美国财长姆努钦:中美经贸磋商“富有成效”新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行 | 20~25 ° |
9 | 五一堵车大集锦!堵爆的人群中可有你?香港诊所被曝给内地客人打水货疫苗 给香港人用正品 | 17~25 ° |
10 | 舍命扑倒枪手!美又发校园枪击案 学生用生命阻止更多伤亡因抢座起冲突 大妈朝老人扔拖鞋 骂哭劝架女生:老娘是泼妇 | 12~25 ° |
1 | 【微视频】心相通 创未来成都一儿童游乐场发生滑梯事故已致2死12伤,开业就曾出事 | -24~-12 ° |
2 | 习近平:我的工作是为人民服务 很累 但很愉快中东部晴暖迎五一 4日江南华南雨势强 | -24~-9 ° |
3 | 16名印度警察遭炸弹袭击身亡 莫迪立刻发推谴责:卑鄙!社保缴费比例今起下降 事关你的钱袋子 | -23~-12 ° |
4 | 历史新高!5月1日全国铁路发送旅客1724.3万人次"美丽的皇后也无法参加仪式",日本的选票政治就是这么真实 | -23~-8 ° |
5 | 清华登顶亚洲大学冠军,香港科大超香港大学高居第三巴菲特:没有能力看懂亚马逊价值,没投不是我最大的错误 | -20~-8 ° |
6 | 河北龙卷风掀翻充气城堡 致2名儿童死亡7人受伤习近平“典”亮青春奋斗路 | -20~-8 ° |
7 | 资本以大麻的待遇追捧电子烟泰国国王加冕前宣布四婚,王后为护卫队副司令官 | -20~-5 ° |
8 | 习近平祝贺日本新天皇即位联合国安理会1267委员会通过马苏德列名申请 外交部回应 | -19~-10 ° |
9 | 【微视频】心相通 创未来社保降费正式落地 你的养老金会变吗? | -18~-12 ° |
10 | 香港诊所被曝给内地客人打水货疫苗 给香港人用正品世界黄金协会:一季度全球央行黄金购买量创六年新高 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 江苏:禁止学生将个人手机、平板电脑带入课堂美国财长姆努钦:中美经贸磋商“富有成效” | 7优 |
2 | 俄女记者报道时遭法警察殴打致脑震荡 俄外交部:要彻查社保缴费比例今起下降 事关你的钱袋子 | 7优 |
3 | 习近平祝贺日本新天皇即位致敬奋斗者—听习近平总书记说给劳动者的"暖心话" | 7优 |
4 | 习近平在纪念五四运动100周年大会上的讲话《星球大战》楚巴卡扮演者去世 终年74岁 | 7优 |
5 | 澳大利亚网站错误标注台湾 绿媒炒作时自曝乌龙被骂翻四川雅安市芦山县发生4.5级地震,震源深度14千米 | 7优 |
6 | 在亚马逊雨林工作的中国工程师 随时都要有颗“大心脏”特斯拉销量下滑亏7亿美元 | 7优 |
7 | 解读谷歌财报:17亿美元罚款致利润缩减上市公司很无奈!2.7个亿,著名导演欠钱“逾期不还” | 7优 |
8 | 银保监会放大招,拟推12条对外开放新措施78岁牟其中立誓:还要再干20年,此生无后悔之事 | 7优 |
9 | 龙门石窟因游客太多寸步难行 女子抱怨:一路上鞋被踩掉7次马来西亚释放“谋杀金姓男子”越南女嫌犯 | 7优 |
10 | 数十万游客涌入西湖,只见人头不见断桥 网友:断桥真的要断了少年刺死霸凌者五年后 母亲:重判被欺负的孩子就是鼓励施暴 | 7优 |
1 | 习近平在纪念五四运动100周年大会上的讲话美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古官员驳斥美方说法 | 381严重 |
2 | 央视记者探访朝鲜化妆品工厂,揭秘你不知道的"朝鲜制造"北京世园会迎首个客流高峰 京礼高速专用道启用 | 324严重 |
3 | 习近平:我的工作是为人民服务揭秘30元网购假学生证半价游景区 卖家还谎称学信网可查 | 273重度 |
4 | 五一假期怎样为加班费讨说法?法官:由员工举证请文明旅游!万达小镇景观花遭游客哄抢,几分钟拔光1朵不剩 | 270重度 |
5 | 中东部晴暖迎五一 4日江南华南雨势强习近平这些话催人奋进 | 269重度 |
6 | 战斗力爆表!霸座女骂哭女孩还叫嚣:快来吵啊 你不是有理吗成都一儿童游乐场发生滑梯事故已致2死12伤,开业就曾出事 | 257重度 |
7 | 心里安慰还是学有所获 知识付费真能让人学到知识吗?上市公司很无奈!2.7个亿,著名导演欠钱“逾期不还” | 256重度 |
8 | 河北龙卷风掀翻充气城堡 致2名儿童死亡7人受伤维基解密创始人阿桑奇在英被判50周监禁 因违反保释条例 | 229重度 |
9 | 致敬青春!小贝领衔6大男神陪你过“五四”【微视频】心相通 创未来 | 229重度 |
10 | 新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行"五一"收到"红色炸弹"没?上海11%婚宴桌均消费已超万元了 | 226重度 |